Sopot Dolny | ul. Karlikowska | 26,05 m2 | 599 000 zł

Kawalerka 5 minut od plaży | Kameralna kamienica | Miejsce parkingowe | Niski czynsz

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 26,05 m2, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sopotu – w Dolnym Sopocie, przy ul. Karlikowskiej.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko morza, a jednocześnie cenią sobie ciszę, kameralne otoczenie i wygodny dostęp do wszystkich atrakcji Sopotu.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja:

• około 5 minut spacerem do plaży,
• około 10 minut spacerem do sopockiego molo,
• około 10 minut do ul. Bohaterów Monte Cassino,
• około 10 minut do dworca PKP,
• spokojna, kameralna ulica, położona w sąsiedztwie pasa nadmorskiego.

To miejsce pozwala korzystać z uroków Sopotu przez cały rok, bez konieczności rezygnowania z ciszy i komfortu.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnej kamienicy, w której znajdują się zaledwie cztery lokale.

Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Posesja jest w pełni ogrodzona i posiada zamykaną bramę.

Na terenie posesji znajduje się wydzielone miejsce parkingowe dla mieszkańców, co w Dolnym Sopocie stanowi bardzo dużą wartość.

MIESZKANIE

Mieszkanie ma powierzchnię 26,05 m2 i znajduje się na 1. piętrze.

Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Dużym atutem mieszkania jest wysokość pomieszczeń. Oryginalna wysokość wynosi 2,90 m, natomiast w części mieszkania sufit został obniżony do około 2,75 m.

Funkcjonalny układ obejmuje:

• pokój o powierzchni około 15 m2,
• kuchnię o powierzchni około 7 m2,
• łazienkę o powierzchni około 4 m2.

Łazienka posiada dwa okna, dzięki czemu jest naturalnie doświetlona i dobrze wentylowana.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2008 roku. Obecnie wymaga odświeżenia i może zostać zaaranżowane według własnych potrzeb.

W mieszkaniu znajdują się:

• okna PCV,
• panele oraz terakota na podłogach,
• zabudowa meblowa w kuchni,
• kabina prysznicowa,
• glazura i terakota w łazience.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z indywidualnego pieca gazowego dwufunkcyjnego Vaillant.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz administracyjny wynosi około 250 zł miesięcznie.

Niskie koszty utrzymania są dodatkowym atutem zarówno dla osoby planującej zamieszkać w mieszkaniu, jak i dla inwestora.

PIWNICA I POWIERZCHNIA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ

Powierzchnia mieszkania wynosi 26,05 m2.

W księdze wieczystej łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 30,17 m2, w tym:

• mieszkanie – 26,05 m2,
• piwnica – 4,12 m2.

DLA KOGO?

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• mieszkanie dla jednej osoby lub pary,
• własne mieszkanie w Sopocie blisko morza,
• drugi dom nad Bałtykiem,
• inwestycja pod wynajem długoterminowy,
• nieruchomość inwestycyjna z potencjałem.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Dolny Sopot
• około 5 minut spacerem do plaży
• około 10 minut do molo i Monciaka
• kameralna kamienica – tylko 4 lokale
• 1 piętro
• południowo-zachodnia ekspozycja
• wysokie pomieszczenia – do 2,90 m
• łazienka z dwoma oknami
• ogrodzona posesja
• miejsce parkingowe dla mieszkańców
• piwnica 4,12 m2
• bardzo niski czynsz – ok. 250 zł
• ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
• atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji

Cena: 599 000 zł

To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania w wyjątkowej części Sopotu – blisko plaży, molo i centrum, a jednocześnie w kameralnym i spokojnym otoczeniu.