Podsumowanie

Opis oferty

Dom wolnostojący po remoncie | Gdańsk Oliwa

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańsk – w prestiżowej i zielonej dzielnicy Oliwa w okolicach ulicy Czyżewskiego. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie świetną komunikację z miastem.

Dom znajduje się przy bardzo spokojnej, mało uczęszczanej uliczce, zaledwie ok. 100 metrów od lasu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także AWF, szkoły, sklepy i pełna infrastruktura miejska.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• prestiżowa lokalizacja – Gdańsk Oliwa
• cicha, zielona okolica pod samym lasem
• działka 581 m2 w bardzo funkcjonalnym kształcie kwadratu
• dom po kapitalnym remoncie
• możliwość zamieszkania przez 2 rodziny
• idealny również pod działalność gospodarczą lub wynajem
• 3 kondygnacje + osobne wejście do przyziemia
• dwa garaże z kanałami
• dodatkowy budynek gospodarczy
• klimatyczna koza i ogrzewanie gazowe

Parametry nieruchomości

• powierzchnia użytkowa domu: 157 m2
• powierzchnia całkowita: ok. 220 m2
• działka: 581 m2
• dom wolnostojący typu „klocek”
• budynek z początku lat 60-tych
• technologia tradycyjna

Pierwotnie dom był zaprojektowany jako dwurodzinny, istnieje możliwość bezkolizyjnego przywrócenia dwóch niezależnych mieszkań.

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie – ok. 100 m2

Okna nad poziomem gruntu, przestrzeń połączona z domem oraz posiadająca dodatkowo osobne wejście.
Część mieszkalna ok. 60 m2 – idealna pod:

• działalność gospodarczą,
• gabinet,
• biuro,
• pracownię,
• niezależne mieszkanie,
• wynajem.

Dodatkowo pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Parter – 63,41 m2

• salon 22,10 m2 (z możliwością wykonania tarasu)
• pokój 13,70 m2
• kuchnia 10,10 m2
• łazienka z oknem 3,20 m2
• przedpokój 8,35 m2
• hall 5,96 m2

Piętro – 61,75 m2

• pokój 20,40 m2
• pokój 13,70 m2
• kuchnia 9,15 m2
• łazienka z oknem 5,35 m2
• przedpokój 11,40 m2
• klatka schodowa 1,75 m2
• 2 balkony

Standard wykończenia

Dom przeszedł kapitalny remont i jest gotowy do zamieszkania.

Wykonano m.in.:

• nową instalację elektryczną,
• wymianę okien na PCV,
• odnowienie wnętrz i podłóg.

We wnętrzach znajdują się:

• parkiety dębowe i bukowe,
• solidne dębowe schody,
• zabudowa kuchenna wykonywana na wymiar,
• klimatyczna koza nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter.

Ogrzewanie

• ogrzewanie własne gazowe,
• piec dwufunkcyjny,
• możliwość ogrzewania centralnego.

Zabudowania dodatkowe

Na działce znajdują się:

• garaż 26 m2 z kanałem,
• drugi garaż 23 m2 z kanałem,
• budynek gospodarczy 28 m2,
• dodatkowe pomieszczenie po dawnej pieczarkarni.

Dla kogo?

Nieruchomość idealnie sprawdzi się:

• dla dużej rodziny,
• dla dwóch rodzin,
• dla osób prowadzących działalność gospodarczą,
• pod wynajem,
• jako inwestycja w topowej lokalizacji Gdańska.

To niezwykle rzadko spotykana oferta – połączenie świetnej lokalizacji pod lasem, dużej funkcjonalnej działki oraz solidnego, wyremontowanego domu z ogromnym potencjałem.

Miejsce na mapie