Podsumowanie
- Miejscowość: Sopot Centrum
- Ulica: Obrońców Westerplatte
- Pow. całkowita: 69.27 m2
- Liczba pokoi: 2
- Rok budowy: 1894
- Piętro: 0
- Stan techniczny: Dobry
Opis oferty
Kamieniczny klimat 100 m od Monciaka – przestrzeń, światło, lokalizacja i potencjał inwestycyjny!
Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie w jednej z najpiękniejszych sopockich lokalizacji – zaledwie 100 metrów od słynnego Monciaka, 250 metrów od dworca PKP i tylko 10 minut spacerem (700 m) do plaży i molo!
Lokalizacja marzeń – wyjątkowa, klimatyczna zielona uliczka w samym centrum miasta, a jednocześnie z dala od zgiełku. Idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod wynajem. Co istotne, układ mieszkania pozwala na wydzielenie trzech niezależnych mikrokawalerek, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.
Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia mieszkania: 69,27 m2
Piwnica: 22,11 m2 (z oknem, bezpośrednio pod mieszkaniem – możliwość aranżacji na pracownię, schowek lub strefę rekreacyjną)
Układ pomieszczeń:
-
Pokój I: 22,96 m2 (wystawa południowa)
-
Pokój II: 22,82 m2 (wystawa zachodnia)
-
Kuchnia oddzielna: 10,17 m2 (wystawa północna)
-
Łazienka z oknem: 4,90 m2 (wystawa północna)
-
Przedpokój: 8,42 m2
Wysokość pomieszczeń: 3,20 m – typowa dla kamienic, daje poczucie przestrzeni i elegancji.
Ekspozycja trójstronna: południe, zachód, północ – bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Standard i wykończenie:
-
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym – gotowe do zamieszkania,
-
Oryginalne, drewniane deski podłogowe (częściowo przykryte panelami),
-
Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna,
-
Nowe, trzyszybowe okna PCV o podwyższonej izolacji akustycznej – komfort ciszy w samym sercu Sopotu,
-
Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
-
Czynsz: 860 zł (z funduszem remontowym).
Budynek i otoczenie:
-
Piękna, elegancka 5-rodzinna kamienica z końca XIX wieku, po kapitalnym remoncie – łącznie z klatką schodową,
-
Ogrodzona posesja z bramą na pilota,
-
Miejsca parkingowe dla mieszkańców,
-
Spokojne, prestiżowe sąsiedztwo.
Dodatkowe atuty:
-
Lokal bez obciążeń,
-
Szybkie wydanie,
-
Doskonała lokalizacja do zamieszkania lub pod inwestycję,
-
Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, plaży i atrakcji turystycznych.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – zarówno jeśli marzysz o mieszkaniu w sercu Sopotu, jak i jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!